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调控更多针对一线城市二三线城市热度不减反增

文章来源: 发布时间:2019-6-11

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调控更多针对一线城市 二三线城市热度不减反增

2010-10-08 09:35:00

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十一黄金周期间,一些二三线城市楼市丝毫未受调控政策影响,成交依然火爆。业内人士称,本轮调控更多是针对房价上涨过快的一线城市,那些房地产仍处于发展阶段、房价还有上升空间的二三线城市便成为投资者的新目标。

十一黄金周期间,一些二三线城市楼市丝毫未受调控政策影响,成交依然火爆。业内人士称,本轮调控更多是针对房价上涨过快的一线城市,那些房地产仍处于发展阶段、房价还有上升空间的二三线城市便成为投资者的新目标。

位居中原地区的古都洛阳似乎并未受到调控政策的影响。

10月1日,绿都塞纳春天在洛阳万达广场设立的临时售楼中心开放,尽管该项目尚处前期推广阶段,开盘日期和开盘价格都未确定,但到现场咨询的人络绎不绝。有不少热门项目选择在黄金周开盘。位于涧西区的美景新城于10月1日开盘遗。尽管5200-5600元/平方米的价格超出了很多人的预期,但270套房源仍吸引了众多潜在买家。截至10月7日,美景新城270套房源已基本售罄,所余的只是顶层的一些户型。

一位摇到号的朋友没有如愿选到自己想要的107平方米的户型,很无奈地表示,"摇到号的人难受,没摇到号的人也难受,只有开发商较高兴,调控根本没有影响到他们。"

自今年4月房地产调控新政出台至今,洛阳楼市成交量一度波动,但房价并没有止住上涨步伐。品质楼盘价格依然坚挺并小幅上涨,大众楼盘价格平稳,少数略有优惠。近期开盘的几个热门项目开盘均价都创出新高。

一位业内人士表示,调控政策更多是针对房价上涨过快的一线城市,由此导致原来集中于一线城市的投资客开始寻找新的出口,那些房地产仍处于发展阶段、房价还有上升空间的二三线城市便会成为新的目标。作为房地产市场中的三线城市,去年以来,洛阳房价涨幅尽管较大,但日益增长的购房需求还是吸引了不少国内一线品牌地产商的进入,价格每平方米5000元以上的品质项目也越来越多。

该人士认为,本次"首付提至三成"的政策对洛阳购房者不会有太大影响,此次调控之前,不少楼盘即使首套房90平米癫痫的急救处理方法是哪些呢以下的也至少要首付30%;"3套及以上房贷暂停"的政策短期内可能会对交易量产生影响,但相对不高的总价很难从根本上改变购房者的心态。"未来会有更多的知名开发商进入洛阳房地产市场,在不遭遇更严厉调控的情况下,洛阳房价仍会有上升空间。"

而在江西九江市都昌县,经济落后县都昌的房价涨幅跟全国楼市是同步的。

邱东是都昌县某小学的语文老师,十一期间主要就是看房。"找了不少楼盘,都没合适的。区域好的楼盘,尾房都没有了。现在想要买房子,一是价格涨了,二来已没有什么好楼盘了。"邱东后悔当初没有尽早出手。

公务员罗钢较近花近50万元买了一套150平米的房子,35岁的他已经买了2套房子。"一年多前,我哥哥自己在县城盖了小楼,也是这个价。""这几个月来,房价每月还在以200元/平方米的速度上涨。"罗钢认黑龙江儿童癫痫医院哪家好为房价还会涨。从2009年初到今年10月,都昌县城的住宅价格已从每平方米1400元涨到每平方米3000元,一年时间内,价格翻番。

单从单价看,都昌县的住宅价格似乎并不高,但相比当地居民的收入,房价已不是一般家庭所能承受得了。都昌中小学老师的军海医院治癫廯攻勊工资每月在1500元左右,在当地公务员中算是中上游水平。在医院工作的王芳去年本来已交了购房定金,但因看好楼市调控的效果,较终放弃购买,如今她已无力再买房。

"目前看来,拉动当地消费是都昌经济增长比较有效的办法。"当地人士表示,都昌有70多万人口,三分之二在广州等经济发达地区打工。"很多人在外地打工,赚钱回来在县城买房子。"

长春市找专治癫痫病的医院昌楼市只是九江市乃至江西省的一个缩影。九江市星子县的黄女士说,星子县某温泉小镇的房子已经卖到4000元/平方米了,投资还是要投房地产。

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