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新楼盘197套二手房383套绍兴二手房火过新房

文章来源: 发布时间:2019-6-10

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新楼盘197套二手房383套 绍兴二手房火过新房

2009-10-30 08:36:00

来源:证券之星

 

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面对现在的楼市,许多人发出的感叹,是"让人看不懂了"。"金九银十"即将过去,而绍兴市二手房交易也出现了井喷态势,成交量持续走高,火过新房。   二手房为何如此热销?究其原因,今年5月份以来,随着银行降息、契

面对现在的楼市,许多人发出的感叹,是"让人看不懂了"。"金九银十"即将过去,而绍兴市二手房交易也出现了井喷态势,成交量持续走高,火过新房。

二手房为何如此热销?究其原因,今年5月份以来,随着银行降息、契税减免、二套房贷政策执行较松、营业税年限调整……种种利好"唤醒"了不少急于买房的自住型需求者。尤其是较近几个月,新开楼盘房价节节攀升,使不少购房者纷纷偏向于进入二手房市场。而5年以内"次新房"营业税减免的优惠政策即将在年底到期,也推动了"次新房"的成交量上涨。

二手房成交创五年来新高

有关部门发布的统计数据显示,市区第三季度二手房交易量达2499套,是2005年~2008年同期二手房平均受理件数的2.05倍,创五年交易量新高。其中银川洛兴庆区什么医院看母猪疯7~9月单月成交量分别为847套、746套、906套。

数据还显示,今年9月份全市商品房成交均价比去年同期上升34.5%,比今年8月份上升2.1%。

单从成交数据来看,三季度相比二季度只增加了28套,二季度市区二手房交易量就达2471套,增幅并不大。但业内人士认为,在量已处于相对高点的情况下,这样的成交上升显得意义非凡。预期我市房产市场在之后一段时间内还将处于一个稳步攀升阶段。

市房地产信息网数据显示,截至27日,10月份市区二手房成交383套,新楼盘成交197套。二手房交易明显火过新房交易。相比较而言,二手房对购房者更有吸引力。如老城区范围内,基本相同位置的二手房价格比新房每平方米要便宜近2000元。

优惠政策"倒计时"推升交易

记者还了解到,次新房较近成交火爆,与营业税减免政策即将在年底到期有关。"很多购房者担心明年买房成本更高,所以趁现在买房,特别是那些改善型和保值型的客户,出手毫不手软。"记者采访多个房产中介都有这样的感慨。

二手房营业税减免政策是从今年1月1日开始的,规定个人将购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售,免征营业税。据财政部通知,该项营业税优惠政策将到2009年12月31日终止。

"较近,来咨询营业税优惠政策是否取消的购房者很多。"百盛房产的负责人告诉记者,"一旦正式取消政策,业主很可能把增加的税费转嫁到买家身上,因此癫痫大发作怎么治疗才好那些已看中或正在协商交易的买卖双方,会加快速度在今年内完成交易。"

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